Как выполняется продажа ипотечной квартиры: проводим безопасную сделку

Чаще всего выкуп квартиры в ипотеке происходит в срок до 35 дней. Есть три легальных и безопасных варианта для продажи данной жилой недвижимости:

  1. Погашение займа в ходе сделки. Процесс организовывает продавец, а банк является получателем задатка. В данной ситуации: А. Необходимо обсудить с заемщиком продажу жилья и вычислить сумму непогашенного долга. Б. Далее открыть две банковских ячейки. В. Найти покупателя, заключить и зафиксировать официальный договор в Росреестре. Г. Вынуть деньги из какой-либо ячейки и погасить ипотеку. Д. В итоге взять закладную и сделать выписку об отсутствии обременения в МФЦ – после будет открыт доступ к другой ячейке с полной суммой.
  2. Передача вместе с задолженностью. Такая продажа ипотечной квартиры экономически выгодна, потому что владелец может назначить цену без обсуждения с банком. Сделка происходит по описанной ниже схеме: А. Требуется уведомить организацию о своей цели и искать покупателей. Б. Эти люди подают заявку на ипотеку и в качестве объекта записывают ваше жилье. В. Передают платеж – он обязательно должен быть в районе оставшегося долга по ипотеке. Д. Потом с квартиры убирается наложенное обременение, проводится оценка и если все в порядке – дается одобрение, заключается договор купли-продажи. Деньги у вас.
  3. Реализация через банк. Часто выбирается, когда есть просрочки. Процедура осуществляется через специальные интернет-площадки: А. Стоит обсудить вопрос с сотрудниками банка, оформить согласие на сделку. Б. Финансовая организация произведет все необходимые операции. После регистрации права собственности на жилье вам дадут ключи от ячейки с полагающейся суммой.

Если желаете, чтобы продажа квартиры в ипотеке прошла оперативно и без риска – обратитесь в организацию miel-chistye-prudy.ru. Отсутствие предварительной оплаты и стаж с 1990 года – советуем!